招标邀请函

（三）项目定位与目标
1.做中国最强、最大的闲置商业地产运营商
北京秀天下投资策划有限公司将在全国30个省、直辖市的400个地市、区县中，从15000家大型闲置商业地产中，从10000家经营不景气的大型商场、批发市场及大量的废旧厂房中，选择、整合400家建筑面积在30000～50000平米、既卖不掉也租不出去、长期处于闲置状态、没有实现经营价值的商业物业，由北京秀天下投资策划有限公司统一注入“食天下•展天下连锁博展中心”项目及全新经营模式【房地产商与全国40000家特色餐饮、20000名画家（艺术家）以商场经营模式，整合经营】，力求用最短的时间，彻底、有效解决全国400个城市的闲置商业地产（每城市一家）招商难、经营难、稳定持续经营更难的问题。同时，打破商业地产因长期闲置无法实现任何价值的僵局，迅速变废为宝，不仅实现品牌项目整体入驻、整体经营，而且帮助房地产开发商及经营不景气的商场、批发市场、废旧厂房实现商业地产价值稳定、最大化、持续的目标。
2.做中国最强、最大的连锁餐饮运营商
北京食天下餐饮管理有限公司将在全国30个省、直辖市的2500多个地市、区县，近500万家特色正餐、名特小吃中，选择、整合40000家（经中国烹协考核认定）餐饮，以免租金、免装修、免经营管理、免宣传，按商场提扣点的经营模式签约北京食天下餐饮管理有限公司，由北京食天下餐饮管理有限公司整体组合，将40000家餐厅分期、分批入驻全国400家“食天下•展天下连锁博展中心”。
在经营过程中，若其中一家餐厅经营额出现下滑，即将此餐饮经营者转到400家“食天下•展天下连锁博展中心”的其他任意一家继续经营，轮动经营期长达100年。
全国40000家特色餐饮在400家“食天下•展天下连锁博展中心”轮动的经营模式，使餐饮经营者不仅长期享受免租金、免装修、免经营管理、免宣传、零风险拓展全国市场的平台，而且以食天下独到、创新、超大规模连锁的影响力，以“天天美食节”的吸引力，达到“一桌好菜卖天下，走到哪里都走俏”的目的，同时也满足了全国400个城市的消费者“足不出户，吃遍天下美食”的愿望，再不会因为请客到哪里吃或吃什么犯愁。这种供、需互动，相互满足需求的全新商业运营模式，是市场从现在到未来之需。
3.做中国最强、最大的连锁画廊运营商
北京展天下画廊有限公司拟从北京798艺术区、北京宋庄画家村及全国各地500多万从事艺术创作的画家（艺术家）中，选择、整合20000名画家（艺术家）签约北京展天下画廊有限公司。北京展天下画廊有限公司将把全国400家“食天下•展天下连锁博展中心”装饰成美术博物馆，将博展中心所有空间装饰成集中展示中国乃至世界原创艺术作品的殿堂，不仅让全国画家（艺术家）彻底摆脱作品展出难、销售难、生存难的困境，打破全国画家（艺术家）作品封闭式、局限性展出与展销的模式，让画家（艺术家）的作品获得全国性、最大化的展、销平台，同时，让全国400个城市的消费者借助品尝天下美食之便，置身于艺术的海洋，既可品鉴艺术作品，也可以买下收藏。北京展天下画廊有限公司、房地产商、画家（艺术家）三方面合作经营（同样以各方提扣点的模式合作经营），将20000名画家（艺术家）的原创作品在全国400家“食天下•展天下连锁博展中心”流动展、销，一方面让艺术作品有更多、更广的人观赏和购买，另一方面让400家博展中心的空间随时焕然一新，消费者不再出现视觉疲劳，以此满足消费者“喜新厌旧”的消费习性。