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业委会主任黄正宏为了兑现一个朴实的承诺

2016-8-3 8:09:10中国承诺网已有0人评论 加入收藏

“我是共产党员,愿意用业余时间为大家服务。”

这句朴实的承诺,打动了很多人。

2014年7月28日,武昌南湖虹顶家园小区。业主们因物业费上涨与业委会、物业公司发生矛盾,业委会自行解散,物业公司要退场,小区秩序混乱。

黄正宏亮明“共产党员”身份,参加竞选,高票当选业委会主任,成为“社区家长”。

两年来,在紧张的本职工作之余,他与业委会成员及热心业主一起,解决了小区地陷、物业选聘、电梯维修、停车秩序、门禁系统、地铁施工发生的纠纷以及小区失火等一系列问题。

如今,小区环境好了,业主们说起业委会和物业公司,都竖大拇指。

关键时刻站出来

黄正宏现任武昌区纪委副书记、监察局局长,2004年4月至今一直在武昌区纪委工作。

2014年5月的一天晚上,他偶尔参加一次小区业主沟通会。

会上火药味很浓:物业公司贴出公告,要上调物业费,业主们坚决不同意,要求物业归还公共收益,另外提出小区没有监控、400余户房屋漏水等问题。会场群情激愤,多位业主要求罢免“不作为”的业委会。

后经武昌区房管局核查,物业费涨价程序有问题,未予批准。这一结果,导致业主、业委会、物业公司之间矛盾更加尖锐。

当时的业委会由5人组成,有3人提出辞职。根据规定,半数以上成员辞职,业委会即自动解散。

面对陷入混乱的千余户居民,黄正宏报名参加新一届业委会竞选。

黄正宏说:“以往,我与小区的邻居们很少打交道。能够当选,说明群众对住在身边的党员有信任,更有期盼。”

挺过“空档期”

黄正宏上任不久,原来的物业公司调价不成,于2014年11月10日弃管。根据规定,新聘物业公司2015年1月1日才能到位。

这中间有50余天的“空档期”,怎么办?

黄正宏组织召开业主代表会议制定应对措施,决定暂由业委会接管:组织志愿者参与夜间安保巡逻;向武昌区房地产公司临时“借”来十余名保安,轮流值守岗亭;利用结余的物业费,聘请14人的清洁队,维持最基本的清扫。

这种“自治”方式,意味着更多的付出。那一段时间,黄正宏的手机成了热线电话。“我的车位被占了,快喊人来挪车!“我们被关在电梯里,快来救人!”“下水道又堵了,请派人来看一看!”

那段时间,他成了“救火队员”,深夜经常被电话铃声吵醒;最忙的时候,每天只睡三四个小时。为了避免影响家人,他干脆改睡客厅沙发。

业主的贴心人

“8小时以外,他是我们业主的贴心家长。”虹顶家园业主胡桂莲这样评价。

根据规定,小区公共收益归全体业主所有,以前却是一本糊涂账,新聘物业公司后,黄正宏在合同里予以明确,“现在一年停车费37万元,可为小区做不少事情。”

11栋5单元一对老年夫妇反映:单元门禁坏了。黄正宏立即联系维修,发现原来的厂家已不存在,于是请来专业公司查看,一次性修好小区所有门禁系统。小区停放的车辆经常被刮划,却找不到肇事者,他筹集资金装了13个监控摄像头。15部电梯大多年久失修,他与物业人员逐一检查,联系维修……

小区治理光靠业委会几个人远远不够。黄正宏建议,建立业主QQ群,将物业人员也拉进来。截至目前,已有530多名业主加入。

对于业主的诉求,业委会或物业公司第一时间回应。“家里有孩子要考试,需要安静的环境专心学习,楼下药店喇叭声太大,我在群里反映了,十几分钟后物业上门协调,声音就降了下来。”胡桂莲家住在临街的3栋4单元,对于QQ群的便利性、物业的高效率,赞不绝口:“这个群气氛融洽,感觉像是一大家人。”

不谋一分私利

本届业委会成立之初,每名成员都签下廉洁承诺。

虹顶家园物业交费记录显示,去年12月15日,黄正宏交了今年全年的物业费。当时,物业经理陈继茂曾试探性地对他表示“可以优惠”,结果碰了一鼻子灰。黄正宏说:“如果对所有业主优惠,可以;只对我一个人优惠,不行!”

按照规定,业委会成员可适当领取津贴,在小区公共收益里列支,但黄正宏带头不领,他对业委会其他成员说:“你们拿,我不拿。”结果都不拿。

对个人来说,这样做似乎吃了亏,但长期在纪检部门工作的黄正宏自有他的逻辑:心底无私,别人才信你,“没有利益关系牵扯,所有账目清清白白,处理事情完全公开,哪有搞不好的道理?”

去年3月,黄正宏确诊为恶性淋巴肿瘤,开刀、化疗,住院7次。10月,他的右眼突然失明,确诊为视网膜脱落,手术后右眼高度弱视。

每次出院不久,他都会出现在单位。即使重病期间,业委会的工作也没有放下。“还有很多事要做。”他说,申请房屋维修资金解决屋顶漏水问题,已挨家挨户征求意见,经过竞标进入预算程序,这件事难度很大,要坚持做完。

关键字:业委会主任 黄正宏
作者:汪洋 卢平川 欧新梅 来源:湖北日报
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